在新西兰租房，您需要考虑一下各个方面。
房子所在的区域。
富人居住的地区，拥有备受好评的学校，租金高昂。穷人居住的地区和学校不太受欢迎的地区，租金较低。
房子的状况。
如果厨房配件、浴室配件和地毯看起来有点破旧，您应该支付较低的租金。
公寓或房子的大小。
正如您所料，更大的成本更高。
行话
大多数新西兰房屋将被描述为“公寓”、“单元”、“房屋”或“联排别墅”。
• 公寓很可能是一个住宅，在一个街区的上方和/或下方有其他住宅。
• “单元或公寓”可能是半独立式住宅或排屋/排屋。
• “房子”很可能是独立的/独立的房子。
• “联排别墅”可能是独立/独立的房屋，也可能与另一栋房屋相连。联排别墅通常相当现代，花园比“房屋”小。
我们在价格指南中引用的价格适用于未装修的房屋。新西兰的绝大多数出租房屋都没有家具。 （没有家具的房子会铺上地毯，有某种形式的暖气，有窗帘/窗帘和炊具。）
租赁合同
有两种常见的租赁合同类型——固定期限租赁和定期租赁。
固定期限租赁
当您签署固定期限租约时，您同意将房产出租一段固定的时间——比如六个月或一年。固定租赁的优点是租金不能增加，除非租约中有条款——你应该确保没有。
定期租赁
定期租赁没有固定的时间表。要结束它，您必须提前三周通知房东——作为一个极端的例子，如果您在搬入的同一天发出退出通知，则租赁可能会持续短短三周。或者可能会持续数年。房东需要提前六周通知您终止租约。
您的房东需要提前 60 天通知您租金上涨。因为你可以在给他 21 天通知后离开，所以在租金上涨之前你有足够的时间离开。在实践中，租户很少增加租金。如果您是租户超过一年，您的租金可能会上涨。
定期是最好的
作为一个新移民，最好保持你的选择。如果您在搬到另一个房子/地区/城市之前只需要提前 21 天通知，那么比等待几个月要好。如果任何房东坚持长期、固定期限的租赁，那么寻找另一所房子出租曾经是一个好主意。但是，现在您会发现房东或中介机构经常坚持要求您进行六个月或一年的固定租期。
钱
签订租赁协议后，您需要交出钱。很多钱。这包括：
代理费。如果您通过房地产经纪人找到房子，您将向他们支付费用。他们通常会向您收取相当于一周房租的金额。
债券。房东可以要求您支付最多四个星期的租金作为保证金。两周租金比较正常。根据法律，房东必须将您的押金存入住房部的押金中心。他有 23 天的时间来完成这项工作。收据会寄给您和房东。把你的收据放在安全的地方！在您搬出后，您需要您的收据才能从债券中心领取退款。 （您将收回所有押金，前提是您不损坏您租用的房屋。）
预租。租金通常每两周支付一次。房东可能会提前要求最多两周的租金。
全部加起来。
假设您找到了一套每周 350 美元的公寓出租。您可能需要预先支付什么费用？
全部加起来
项目可能的成本
代理费 $350
债券 - 假设最大。 4 周租金保证金 $1,400
预租 $700
总计 2,450 美元
因此，在您转入每周 350 美元的租金之前，您可能要花费 2,450 美元。为这笔费用做好准备。
或者，如果您在报纸或网上找到私人广告出租，您将节省代理费。也可以与私人房东协商更好的条件。
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